Praktijkgebied
Vastgoedrecht
Van compromis tot mede-eigendom.
Vastgoed is vaak de belangrijkste investering in een leven. Een verkeerd beding in het compromis, een onduidelijke erfdienstbaarheid of een conflict binnen een VME kan verregaande gevolgen hebben. Profondo Advocaten begeleidt u voor, tijdens en na de aankoop of verkoop van onroerend goed.
Hoe wij u concreet kunnen helpen
- Nazicht en onderhandeling van verkoopcompromissen
- Verborgen gebreken bij de aankoop van een woning
- Geschillen over erfdienstbaarheden, gemene muren en afsluitingen
- Huurrecht (woninghuur en handelshuur) — opzeg, uitzetting, huurachterstand
- Mede-eigendom: beslissingen van de algemene vergadering aanvechten
- Stedenbouwkundige overtredingen en vergunningen
Voorbeelden uit de praktijk
Verborgen vochtproblemen
Na de aankoop ontdekken de kopers structureel vocht dat bij het bezoek verborgen werd. We bekomen een aanzienlijke vermindering van de koopprijs na gerechtelijke expertise.
Erfdienstbaarheid van doorgang
Een buur blokkeert een decennialange doorgang. We bewijzen de dertigjarige verjaring en herstellen het gebruik van de doorweg.
Veelgestelde vragen
Wat moet ik nakijken in een verkoopcompromis?
+
Onder meer de opschortende voorwaarden (lening, bodemattest), de schadebedingen, de staat van het goed, de stedenbouwkundige situatie en de datum van de authentieke akte. Laat het compromis nalezen vóór ondertekening.
Wanneer spreekt men van verborgen gebreken?
+
Een verborgen gebrek is een ernstig gebrek dat niet zichtbaar was bij een gewone inspectie en dat het normale gebruik van het goed aantast. De kennelijke fout moet binnen korte termijn na ontdekking gemeld worden.
Vraag uw vrijblijvend eerste gesprek aan.
Binnen 1 à 2 werkdagen krijgt u van ons een eerlijke eerste inschatting. Vertrouwelijk, gratis en zonder verplichtingen.